Acheter ou vendre en l’état un bien immobilier  mais dans quel état, exactement ?

Vous êtes professionnels de la vente immobilière :

• notaire, agent, mandataire, courtier immobilier
• ou accompagnant, syndic bénévole, banques, assureurs :

L’Inspection immobilière telle que nous l’avons conçue est faite pour vous et vos clients.

Si les articles 1602 et 1641 à 1648 du Code civil encadrent une transaction immobilière à une bonne information à divulguer sur les biens immobiliers, ces informations sont aléatoires et à la libre interprétation du vendeur et de l’acheteur qui le plus souvent sont des néophytes en bâtiment et n’ont pas les arguments en main de  la négociation. Le tout en parole…………

Si, le notaire enregistre les actes au mieux des informations dont il dispose, il n’est pas qualifié pour décrire les désordres éventuels du bâtiment dans sa structure / éléments et mode circulatoires, annexes, environnement immédiat.

Il en est de même pour les négociateurs – syndic bénévole qui ne sont pas professionnel en technique du bâtiment pour relever les hypothétiques problèmes afférant au bien.

Imaginez et c’est le cas pour des milliers de personnes, un achat sans une inspection immobilière : c’est un achat en l’état sans connaître la réalité de cet état ! Dont les textes vous rendent dès votre signature responsable des biens et des travaux pouvant survenir de cet achat de quelques natures qu’ils soient.

Imaginez la vente en viager sans une inspection ? Un risque non calculé !

Imaginez aussi une succession avec partage de bien immobilier sans une inspection ? Une acceptation pouvant devenir lourde de conséquence !

Quant aux banques et assureurs, leur financement et prise de garantie sont risquées puisqu’ils n’ont pas d’information technique sur le bâti. De sérieux problèmes se poseront post achat pour une toiture ou un mur à refaire ou une chaudière à changer ect……Vos clients auront-ils encore les « reins solides » ? Notre slogan est : « Prévenir, c’est prévoir ».

Préconiser notre Inspection immobilière est une façon indirecte professionnelle d’avertir vos clients.

Enfin, la divulgation volontaire du vendeur permet de clarifier un grand nombre de questions qui restaient en suspend : elles seront désormais écrites et signées par le vendeur, et chacun a un double exemplaire, acheteur – vendeur – notaire – agent immobilier – inspecteur.

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